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第211章 超越欧洲知名品牌（第3页）
当人们发现炒房能赚大钱，自然会有更多人涌入，赚取远超普通工作的利润。
但仅靠炒房，涨幅有限，必须借助其他资源。
比如公园、学校、医院等配套设施。
靠近公园的楼盘，价格高个三五百很合理，毕竟步行就能享受绿地，而其他小区要多走十分钟。
学校也一样，目前香江教育水平均衡，没有明显差距，但离学校近的房子依然能贵一两百。
如果引入国际名校，比如与欧美大学合作，聘请外籍教师，学费高昂，附近的房价必然翻倍。
若再提升楼盘品质，价格甚至能达到普通区域的四五倍。
此外，医院、商场等设施也能抬高房价。
总之，炒高房价的手段多的是。
王荣听完，整个人都愣住了。
他从未料到，房产的价值竟能通过这些方式体现。
一直以来，他都以为只有核心地段的房子才能卖出高价。
然而……影响房价的因素竟然如此繁多。
“地段只是基础，提升房价的关键在于营销策略！”
林朝羽继续向王荣分析：“比如一个新楼盘开盘时，可以雇上几百甚至上千人假扮购房者，制造抢购的假象。
真正的买家看到这场面，根本不敢犹豫，生怕错过机会。
但实际上，真正成交的寥寥无几。
而那些观望的人，反而会产生紧迫感。”
“等到下次开盘，他们再去抢购，却发现买房还得靠运气——因为人太多，只能摇号选房！”
“这种氛围会让许多人下意识觉得，再不买就来不及了。”
“所以……哪怕房价上涨一千港币，他们也会毫不犹豫地出手。”
“如果这种现象频繁出现，香江的整体房价就会迅速攀升。
半年翻倍，一年翻三倍，并非难事。”
“王经理，这不过是其中一种营销手法。
除此之外，还有许多方式能让普通人在关键时刻做出错误的判断。
当然，我们不会坑自己的员工，要坑就坑那些外地人，让他们来接盘高价房。”
“虽然他们享受的资源更丰富，但付出的代价却是普通人的两三倍，甚至更多。
总之，这件事需要你和各大地产公司详细商议。
明年，我要靠房地产赚足一百亿港币，用来偿还银行贷款！”
王荣听得目瞪口呆。
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他盯着林朝羽半晌，才感叹道：“林总，您的赚钱思路真是无人能及。
照这样发展下去，不出五年，您的资产恐怕就能突破千亿港币！”
房价的上涨绝不会昙花一现，而是会持续攀升。
除非香江的房价触及天花板，否则很难止步。
因为如今的香江早已今非昔比，不再是依赖廉价劳动力的旧时代。
这里有规范的工厂、完善的法规和成熟的制度，让许多普通人转型成为技术工人。
而在多年的发展中，更催生了大批中产阶级。
特别是持有青山集团旗下企业股票的投资者。
他们的资产普遍超过十万，甚至有不少人达到百万级别。
当然，还存在千万级别的富豪。
这些本就属于上层人士，由于把握住了正确的投资方向，财富增长速度远超常人。
整体经济实力的增强，为香江的高房价提供了基础条件。
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