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第217章 何必非买房不可（第3页）
进而推高房价——否则开发商将面临亏损。
林朝羽承诺青山集团将加速开发以平衡市场，
但因土地成本上涨，房价仍会适度调整，涨幅将尽可能受限。
随后，青山集团联合多家房企参与土地竞拍。
起拍价虽低，但经过数十轮竞价，
新诞生，专业评估显示楼面价已跃升至一千八百港币。
据此推算，建成后的楼盘至少要定价三千八百港币方能盈利。
否则只会白白亏损。
然而……这也不过是寻常的品质罢了。
倘若打造成高端产品，售价至少要翻三倍以上。
也就是五千四百港币。
当这些消息传开后，整个香江的市民顿时人心惶惶！
地价上涨，房价必定随之攀升。
而一个楼盘的开发通常需要两到三年时间。
如果在这期间价格继续飞涨，难道他们要花五千港币才能买到一套房？
“林总，现在大部分楼盘的价格已经涨到三千港币，我们是不是该开放购买了？”
王荣一直密切关注市场动向。
发现这一情况后，他立刻向林朝羽汇报。
林朝羽却平静地说道：“时机未到！虽然房价涨了六七百港币，但距离我们的目标还有差距。
现在放盘，计划就泡汤了。”
“可眼下很多客户已经在售楼处闹起来了，再这样下去，对我们的品牌形象不利！”
这确实是个难题，林朝羽问：“闹事的都是些什么人？是我们自己的员工，还是那些从东南亚来的购房者？”
“基本都是普通市民。”
“既然这样……”
林朝羽沉吟片刻，随后说道：“让各工厂发布通告，再次强调，只要在我们旗下工作满十年且无重大过失，就能免费分到住房。
虽然比不上商品房，但至少能让他们安家。
另外……你也想想办法，看能不能把他们手里的钱再赚回来。”
既然他们有购房需求，说明他们手头有钱。
如果能把这些钱赚回来，也能充实资金储备。
林朝羽灵光一闪，想到了一个新办法——合作建房。
让他们共同出资，持有项目70%的份额。
青山集团出资30%，分担他们的购房压力。
之后他们可以逐年支付费用，慢慢买回这30%的产权。
这种方式没有银行利息，也没有额外税费，属于特殊购房方案。
当然，这类房子的售价要比市场价低至少五百港币。
否则员工为何会选择购买这样的房子？
将来这类房产无法在市场上自由交易，仅限自住或出租。
当然，这些房子必然建在工厂周边。
此外，它们的品质与现有商品房相当。
林朝羽将自己的想法告知王荣。
王荣认真思考后回应道：“林总，如果开发这类项目，且户型均在一百平米以上，确实能解决六七口之家的居住问题。
因此，我认为这个方案可行！”
青山集团虽为员工提供福利房，但面积仅能满足基本居住需求，无法提升生活品质，更谈不上舒适。
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通常，一名青山集团员工可获得四十多平米的住房，多为一室一厅。
若家庭成员较多，居住环境便会拥挤。
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