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第153章 法外狂徒张三（第2页）

陈阳“腾”地站起来，耳尖都红了，支支吾吾地说：

“我、我觉得乙能让丙搬……

因为甲没打招呼就转租，转租合同应该不算数……

丙的损失……可能找甲要？”

话说到最后，声音越来越小，眼神都飘向了桌面，显然没底气。

李老师没点评，又点了周琪：

“你怎么看？”

周琪攥着笔的手指都泛白了，回答得颠三倒四：

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“丙要是不知道甲没权限，算不算无辜啊？那乙是不是就不能赶他？

可乙是房东，他的权利又该怎么办……”越说越乱，最后自己都停了，不好意思地抿着嘴坐下。

接连两人都没说清，教室里的气氛更闷了。

就在这时，李老师的目光直接投向后排，语气带着明显的期待：“张三同学，你刚才的分析很有逻辑，这个案例你也聊聊？放开说，思路比结论重要。”

“唰——”

教室里所有目光瞬间再次聚焦到凌默身上。

有人好奇，有人怀疑，还有人抱着看热闹的心态。

苏晓猛地回头，眼里满是紧张，连呼吸都放轻了。

她悄悄攥紧了衣角——她刚才自己琢磨半天，也没理清“房东权利”和“转租合同”的关系，心里隐隐替凌默捏了把汗：这个案例这么难，他要是答不上来，会不会尴尬啊？

旁边的赵雨桐也屏住了气，小声对她说：

“这下要看你朋友的了，能说清楚这个，那真不是一般人！”

凌默依旧是缓缓起身，帽檐下的眼神平静，语气沉稳得没半点波澜：

“我觉得乙能让丙搬走，丙的损失该找甲赔。”

先定了结论，台下有人悄悄点头，也有人皱着眉小声嘀咕：

“这么肯定？”

凌默没受影响，继续往下说：

“首先，甲和乙的租约里没说能转租，甲擅自转租就是违约，乙作为房东，有权解除和甲的合同；

其次，丙和甲的转租合同，只对他们俩有效，管不到乙的权利——乙是商铺的主人，就算丙不知情，也不能占着乙的房子，这是‘物权优先于债权’；

最后，丙付了租金却用不了商铺，是因为甲瞒着自己没转租权，责任在甲，所以丙的损失该找甲要，比如退租金、赔违约金。”

每一句话都像在拆解绳子上的结，把“物权”“债权”“合同相对性”这些绕人的概念说得明明白白，没有一点含糊。

话音刚落，教室里先是短暂的安静，紧接着爆发出一阵压抑不住的惊叹

——“哦！原来物权和债权要分开看！我刚才混一块儿了！”

“他怎么能说得这么清楚啊？

比我昨天看的网课还明白！”

“早知道该从房东的物权入手了！”

苏晓看着凌默的背影，惊讶得眼睛都亮了

——刚才她自己卡了半天的地方，凌默三言两语就掰透了，而且每一句都站得住脚，连她都跟着理清了思路。

一股莫名的骄傲悄悄冒了上来：原来他这么厉害，不仅会教轮滑，连这么难的法律案例都能随口分析！

李老师也忍不住露出赞赏的笑，轻轻鼓了鼓掌：

“非常好！张三同学把核心关系抓得太准了！‘物权优先于债权’‘合同相对性’这两个关键点，很多法学专业的同学都绕不明白，你却能说得条理清晰，逻辑很扎实！”

这话一出，台下更哗然了，不少人都忍不住回头打量凌默，眼里满是佩服。凌默微微颔首，没多话，顺势坐了下来。

苏晓悄悄转回头，嘴角忍不住弯成了小月牙，心里暗自想：

这个“张三”学长，还真是藏得深，也太让人惊喜了！

李老师话音刚落，藏青色西装套裙的裙摆还没完全平复，她已经率先抬起手鼓掌，指尖的银色手表随着动作轻轻晃。

紧接着，教室里的掌声像被点燃的鞭炮，从前排往后排蔓延，“哗哗”的声响裹着细碎的惊叹，连窗外的阳光都仿佛被这股热烈烘得更暖了些。

苏晓坐在前排，双手拍得格外用力，掌心都微微发疼，脸颊因为兴奋泛着淡淡的粉

——她怎么也没想到，平时总戴着帽子、话少又安静的凌默，居然藏着这么厉害的本事。

之前只觉得他轮滑教得好，现在才发现，他连这么绕的法律案例都能随口拆解，条理清晰得像提前备过课。

她偷偷往后瞥了眼，正好看见凌默身边一个穿白色连衣裙的女生主动侧过身，眼里闪着光，小声跟凌默说着什么，连手势都带着雀跃，大概是在夸他分析得透彻。

苏晓心里忽然有点微妙的感觉

——认识这么久，他们除了练轮滑、吃宵夜，几乎没怎么私下联系，凌默没给她打过一次电话，也没发过一条闲聊信息，总透着股“独来独往”的疏离劲儿，可此刻在课堂上，他却成了最亮眼的存在，连陌生同学都忍不住主动搭话。

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