630看书网>我在四合院风生水起 > 第133章 叶明预见未来布局房产市场的连环妙计（第1页）
第133章 叶明预见未来布局房产市场的连环妙计（第1页）
“机会转瞬即逝，国家政策虽好，当尝到甜头的人增多时，市场竞争就会变得扭曲。
几年之后，房屋将由居住功能转变为投资工具，随着城镇人口大量涌入，住房需求激增，供求失衡必然导致房价上涨。
那时候再入行，恐怕只能捡剩汤残羹了。”
叶明这一番深入浅出的分析，让客厅内的众人都面面相觑。
虽然他们无法确定叶明为何会对国内住房市场的发展趋势如此笃定，但连育才也无法找出反驳的理由。
自大领导家返回时已是晚上八点，孩子们已经入睡。
小欣的房间灯火依旧，高考临近，她正在争分夺秒地复习。
“今天怎么这么晚？事情谈得怎么样了？”冉秋叶身着轻薄睡衣，为叶明泡了一杯热茶。
“成了，估计高考结束前后，最迟下周，房改政策就会正式出台，到时候四九城将会涌现出不少万元户。”
“我看你这些天频繁跑银行，不会就是为了这件事做准备吧？”冉秋叶疑惑道。
“没错，银行有抵押贷款业务，等房改完成后，房屋和土地可以私人买卖，银行必定会收到大量房产作为抵押物。
这类房产一般有两种处理方式，一是通过法院拍卖，二是作为不良资产定期打包出售给金融资产管理公司。”叶明喝了一口茶润喉，继续解释：“四九城的金融资产管理公司只有一家，银行回收的房产大多交由法院处置，但由于法院拍卖需要走程序，市场正处于转型初期，资本积累还不够充裕，一个月能成功拍出几套房都很难说。”
这些年，冉秋叶也曾听叶明提起过一些房地产生意的情况，但对于他的具体财力规模却并没有清晰的认识。
“那些房子应该都很贵吧？”冉秋叶试探性地问。
“这个不好说，价格取决于地段和面积，几千到几万都有可能。”
“那你打算买多少呢？”
“那还用说，有多少就买多少。”
在冉秋叶面前，叶明也毫不掩饰他的打算。
有市工商和住建部高层的助力，他在京城的地产布局自然会畅通许多。
趁现在国家房产管理制度尚在完善阶段，这类投资无疑多多益善。
这是个稳赚不赔的生意，短期内就能见到丰厚回报。
京城中心的一座四进四合院，如今只需一两万便可拿下，一旦通货膨胀，其价值可能瞬间飙升至亿计。
既然洞察了市场趋势，叶明必然要成为率先捞金之人。
“你真打算有多少买多少？”
冉秋叶明白叶明不会无故提及此事。
“说实话，家里资产具体数目如何？”
“其实也没多到哪去，不过买下整条南锣鼓巷还是绰绰有余的！”
听罢此言，冉秋叶一时语塞，尽管她心中早有预感，但亲耳听到事实仍旧有种虚幻之感。
至于这笔财富从何而来，冉秋叶并未追问。
“对了，今天320号隔壁秦淮茹来了。”
“秦淮茹？是来借粮还是借钱？”
久未打交道，秦淮茹竟趁他不在家来找冉秋叶求助，倒也真是为难她了。
“她是想让你帮棒梗在轧钢厂找个职位。”
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