“就是这家,‘老凤祥’旁边的门面。”
林浩宇指着一间关着卷帘门的店铺,“八十一平米,月租六万五。虽然面积小了点,但位置绝佳,整条街都是做珠宝黄金生意的,形成了聚集效应,老顾客都认这里。”
卷帘门缓缓升起时,宋霜霜看到了里面斑驳的墙壁和老旧的木质地板。
她蹲下身敲了敲地板,发出空洞的声响:“这房子有些年头了吧?装修估计要大动干戈。”
“确实是老建筑,不过水电线路去年刚改造过。”
林浩宇解释道,“这里的优势是客源稳定,周边居民都是几十年的老主顾,而且租金比新城区低不少。您看隔壁老凤祥,一天的客流量就没断过。”
宋霜霜走到门口,看着街上提着菜篮子路过的老人,又望向不远处几家门可罗雀的店铺,眉头微微蹙起。
“聚集效应是好,但会不会太饱和了?而且顾客群年龄偏大,我想做些年轻款式的珠宝,恐怕不太合适。”
林浩宇收起钥匙:“宋小姐考虑得很周全。其实还有个折中选择,在新老城区交界处的万象城临街商铺,那里既有老顾客基础,又能吸引年轻人,就是面积稍微大了点,一百四十平米,月租十三万。”
当宋霜霜站在万象城门口时,立刻明白了林浩宇为什么推荐这里。
商场外观气派宏伟,门口的喷泉随着音乐变幻着造型,进出的顾客既有推着婴儿车的年轻父母,也有挽着手臂的老夫老妻。
临街的商铺一字排开,品牌各异却相得益彰。
这间门面果然宽敞明亮,落地橱窗巨大无比,足够展示最精美的珠宝。
宋霜霜走到橱窗位置,想象着夜晚灯光亮起时,里面的黄金首饰会散发出怎样璀璨的光芒。
她用脚步丈量着店铺的尺寸,在心里规划着展示区、收银台、休息区的位置,嘴角不自觉地上扬。
“这里的物业管理很好,二十四小时安保,而且商场经常搞促销活动,能带来不少客流。”
林浩宇指着天花板,“您看这消防喷淋和新风系统都是最新的,完全符合珠宝店的安全标准。”
定下来了
宋霜霜走到店铺深处,手指轻轻拂过墙壁:“这个位置确实不错,面积也合适。但一百四十平米对我来说会不会有点浪费?我刚开始不需要这么大的空间。”
“可以隔出一部分做仓库或者办公室啊。”
林浩宇建议道,“而且万象城下个月要搞周年庆,到时候人流量肯定暴增,如果您能赶在那之前开业,绝对能打响名气。”
夕阳西下时,两人坐在商场外的露天咖啡座上。
宋霜霜看着天边绚烂的晚霞,手指无意识地转着咖啡杯:“小林,你说实话,这几个铺子哪个最适合我?”
林浩宇认真思索片刻:“如果您资金充足,中央大道的位置最理想,但风险也最大。
滨海风情街适合做特色珠宝,但客群可能不太匹配。
金玉街客源稳定,但缺乏新意。
综合来看,万象城这间性价比最高,既能保证客流量,又有足够的发展空间。”
宋霜霜沉默着,脑海中不断回放着四个店铺的场景。
中央大道的繁华、滨海风情街的浪漫、金玉街的厚重、万象城的均衡。
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