第367章商业的尽头是收租最新章节，第2页_神豪：少爷的快乐，你想象不到免费全文阅读

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对企业来说，更是如此。

陈泽语气坚定道：“妈，我看过集团的报表，现在的集团投资的项目比较多，铺开的项目很多，集团拿出十亿没问题。”

“钱方面你不用担心，我这边就可以搞定，我只要这条街道的改造项目，招标的条件，对我来说是公平的。同时，我可以承诺自有资金进入，保证项目一切运行不出问题。”

周慧越听越觉得有问题，不解道：“值得吗？金宝街你可能没去过，就在王府井附近，说是王府井商圈一部分，这是强行给自己脸上贴金。关键不是地段的问题，而是那地方限高，周围的建筑，不能高于周边最高的京城饭店。”

“你知道的，京城饭店的高度是79米多，不到八十米。而一条才八百来米的街道，哪怕两边的土地都给你，又有多少？建成的楼层，最高也就是二十五层。”

“实际情况，周围所有建筑，要低于京城饭店。70米以上就不批了，这你外公去都没用。而大楼总高度70米，最高只能建二十层。这还是牺牲楼层高度的情况下，房子会建造的很局促。”

“很多设备都装不进来，就像是空气新风系统，就需要四十公分的管道预留留空间，楼层楼板再去掉三十公分，加上其他的占用，单独的楼层高度只有二米五六，这样的商业大楼怎么用？”

“所以，想要气派，舒坦的环境，最多只能建造16至17层。”

周慧和陈绍华在建筑行业里多年，非常清楚金宝街的地段有多好，同时限制有多苛刻。

“再说土地，金宝街就八百米左右的长度，哪怕一字排开，往死了建，也就是八九栋大楼的空间。多了，连路都得封死，这也不可能，政府也不允许。所以，只能是在六栋大型建筑之后，最多见缝插针的建造一栋小一点的房子。”

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“但是京城市政府那边的要价，光土地价格就要二十亿以上，实际上要更多，还要招标。所以，儿子，相信妈，这条街十年内不挣钱。”

“而总的投入大概在四十亿左右，这还是土地价格在三十亿以内的估算。”

“可是现在京城的商业楼的出租价格，除了最贵的国贸之外，都提不起价来。”

“金宝街办商场都不行，毕竟周围有王府井。十年内，周边的房价和商用楼的出租价格，提不上去。而有四十亿，如果经济维持现状，不敢说挣四百亿，挣一百亿总该没问题吧？”

周慧的想法是一个成熟商人的想法，尤其是在当前局势下，确实如她所说的那样，手上有四十亿，只要不走特别偏的行业，十年挣一百亿真的难度不高。

“妈，我觉得商业的本质或许有传统的资金周转，边际利润的赚取，但是一个家族想要稳定下来，就需要家族的核心资产。”

“什么意思？”

电话里周慧明知道小儿子会反驳自己，毕竟陈泽的性格，外人看来温润如玉，可实际上，这小子倔的很，小时候哪怕憋得便秘，也不拉尿布里。

和陈潭一样，都是劝不动的主。

可和陈潭不同的是，陈泽在绝大部分事上，从来不犯错误。

哪怕是倔，也有支撑他的理由。

只听到陈泽在电话话筒里，传来的声音清晰而又坚定：“是不可复制的资源和土地。”

“不可复制的资源和土地？”

周慧有点茫然了，如今的国内，商场几乎都在追捧高利润，高收益，低投入的产业。地产要是银行不大量放贷，也发展不起来。

其他行业也是如此。

“妈，在我看来，这条街的地理位置绝佳，现在虽说不重视，可以后的地位会越来越高，毕竟是二话内为数不多的改造项目。出租的价格，会随着经济发展，越来越好的。”

陈泽的话，周慧没去反驳，因为她也认同。

可她又有点纳闷：难道商业的尽头是收租？

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